Inmobiliaria Movil

DER

Diccionario de Datos

Definición de entidades

Usuario: Representa al usuario del sistema. Es una especialización de Cliente y Anunciante.

Cliente: Representa al usuario interesado en obtener información de un Inmueble particular u obtener los inmuebles publicados de una zona geográfica.

Anunciante: Representa al tipo de usuario del sistema que pretende publicitar Inmuebles. Es una generalización de Inmobiliaria y Propietario.

Propietario: Representa al usuario del sistema que pretende publicitar uno o mas Inmuebles de los cuales es dueño.

Inmobiliaria: Representa al negocio inmobiliario que pretende publicitar los Inmuebles.

Inmueble: Representa a una propiedad a ofrecer.

ContactoVisita: Representa a la persona responsable de mostrar el inmueble durante una visita.

Región: Representa a una zona geográfica donde se encuentra localizado un inmueble.

Especificación de atributos de entidades

Usuario: ( IdUsuario, Dirección, Localidad, Teléfono, TipoUsuario, FechaAlta, FechaBaja)

• IdUsuario: Número identificador del usuario.
• Dirección: Calle y Número del domicilio delUsuario.
• Localidad: Localidad del domicilio del Usuario.
• Teléfono: Número de teléfono del Usuario.
• TipoUsuario: Es el tipo de Usuario. [ Cliente | Anunciante ]
• FechaAlta: Es la fecha de alta del Usuario en el sistema.
• FechaBaja: Es la fecha de baja del Usuario en el sistema.

Anunciante: ( TipoAnunciante ) 

• TipoAnunciante: Es la clase de anunciante. [ Propietario | Inmobiliaria ]

Cliente:          ( DniCliente, NyA )

• DniCliente: Número de documento del Cliente.
• NyA : Nombre y apellido del Cliente.

Propietario: ( DniPropietario, NyA )

• DniPropietario: Nro. de documento del Propietario.
• NyA: Nombre y Apellido del Propietario.

Inmobiliaria: ( Cuit , NombreInmobiliaria)

• Cuit : Cuit de la Inmobiliaria.
• NombreInmobiliaria: Nombre de la Inmobiliaria.

Inmueble: ( IdInmueble,Tipo,Operación, Dirección, Localidad, Ciudad , EntreCalles , Ambientes, SupTotal,SupCubierta, Antigüedad, CantDormitorios, CantBaños,  Cochera, Orientación, Estado ,AptoProfesional,UsoComercial, Luminosidad, Coordenadas , Valor , HorarioDeVisita,Descripción)

• IdInmueble: Número identificador del IdInmueble. 
• Tipo: Indica el tipo de Inmueble. [ Departamento | Casa | Local | Cochera | Country | PH | | Deposito | Oficina/Consultorio | Galpón Terreno]
• Operación: Indica la operación a realizar con el inmueble. [ Alquiler | Alquiler Temporal | Venta]
• Dirección: Calle y número del Inmueble.
• Ciudad: Ciudad a la que pertenece el Inmueble.
• Localidad : Localidad a la que pertenece Inmueble.
• EntreCalles : Calles entre las que se encuentra ubicado el Inmueble.
• Ambientes : Cantidad de ambientes que posee el Inmueble.
• SupTotal : Es la superficie total de la propiedad. Se expresa en metros cuadrados
• SupCubierta : Es la superficie cubierta de la propiedad. Se expresa en metros cuadrados
• Antigüedad : Es la antigüedad de la propiedad. Se expresa en años.
• CantDormitorios : Es la cantidad de dormitorios que posee el Inmueble
• CantBaños: Es la cantidad de baños que posee el Inmueble
• Cochera : Indica si la propiedad tiene cochera [ SI | NO ]
• Orientación : Es la orientación de la propiedad de acuerdo a su ubicación. [ S | N | E | O | SE | SO | NO | NE ]
• Estado : Es el estado del Inmueble. [ Muy Bueno | Bueno | Regular | Malo]
• AptoProfesional : Indica si la propiedad es apta para profesionales por ejemplo para consultorios. [ SI | NO ]
• UsoComercial : Indica si la propiedad es apta para uso comercial.Por ejemplo negocios o institutos. [ SI | NO ]
• Luminosidad : Es la cantidad de luz que posee el inmueble. [ Luminoso, No Luminoso]
• Coordenadas : Son las coordenadas del inmueble.
• Valor: Es el precio del Inmueble.Puede estar en pesos o dolares.
• DiasDeVisita : Es el día en que se puede visitar el Inmueble. [LU-MA-MI-JU-VI-SA-DO ]
• HorariosDeVisita : Es la hora en que se puede visitar el Inmueble.
• Descripción : Es la información adicional sobre el Inmueble.

ContactoVisita:     ( DniContacto, NyAContacto, Disponibilidad )

• DniContacto: Número de documento del responsable para realizar la visita.
• NyAContacto: Nombre y apellido del responsable para realizar la visita.
• Disponibilidad: Es los dias y horarios en los que se encuentra el responsable disponible para realiza una visita. [ LU-MA-MI-JU-VI-SA-DO / 9:00 – 20:00 hs ]

Región:     ( NombreRegión, Coordenadas , Radio )

• NombreRegión: Nombre de la Región.
• Coordenadas: Son las coordenadas de la Región.
• Radio : Es la distancia desde el centro de coordenadas de una Región.

Especificación de identificador único de entidad

Usuario:              (IdUsuario)

Anunciante:        (IdUsuario)

Propietario:         (IdUsuario)

Inmobiliaria:      (IdUsuario)

Cliente:                (IdUsuario)

Inmueble:           (IdInmueble)

ContactoVisita:   (DniContacto)

Región:               (NombreRegión)

Definición de relacionamientos

Consulta: Indica el pedido de información de un Cliente sobre un Inmueble.

Califica: Indica la calificación que le otorga un Cliente a un Inmueble. ( Luego a haber realizado la visita ¿? )

Registra: Indica los responsables para realizar una visita a un Inmueble.

Ingresa: Indica los Inmuebles que están registrados en una Inmobiliaria.

Pertenece: Indica la Región a la que pertenece un Inmueble.

RequiereInfoDe: Indica el pedido de información de Inmuebles de un Cliente de una determinada Región.

Visita: Indica la visita de un Cliente a un Inmueble con una persona asignada en una fecha y horario determinado.

Especificación de atributos de relacionamientos

Consulta:  (FechaConsulta).

• FechaConsulta : Indica la fecha en que se realizó la consulta de un Inmueble.

Califica:   (Puntuación, Observaciones )

• Puntuación : Es el puntaje asignado por un Cliente a un Inmueble.

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• Observaciones: Son las observaciones ingresadas por un Cliente sobre un Inmueble.

Registra: No posee atributos.

Ingresa: No posee atributos.

Pertenece: No posee atributos.

RequiereInfoDe: (FechaInfo).

• FechaInfo : Indica la fecha en que se realizó el requerimiento de  Inmuebles de una Región.

Visita : (FechaVisita, HoraVisita, DuraciónEstimada)

• FechaVisita: Es la fecha de visita al Inmueble.
• HoraVisita: Es la hora de visita al Inmueble.
• DuraciónEstimada: Es el tiempo estimado que se espera para una visita a un Inmueble. Depende del tamaño del Inmueble.
• Estado : Es el estado de la visita. [ Realizada | A Realizar | No realizada ].

Especificación de identificador único de relacionamientos

Consulta:                   ( DniCliente, IdInmueble, FechaConsulta )

 Califica:                      ( DniCliente, IdInmueble )

 Registra:                    ( IdUsuario, DniContacto)

 Ingresa:                     ( IdUsuario, IdInmueble)

 Pertenece:                 ( IdInmueble )

 RequiereInfoDe:       (DniCliente, NombreRegión ,FechaInfo)

 Visita:                         ( DniCliente, DniContacto, IdInmueble, FechaVisita, HoraVisita)